Działki i grunty na sprzedaż Tropiszów

Opis oferty

Dzień dobry

Jędryka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży działkę o powierzchni 1,0618ha położonej w miejscowości Tropiszów gm. Igołomia-Wawrzyńczyce .

Media : prąd , gaz , woda i kanalizacja bezpośrednio na działce.

Nieruchomość idealna dla inwestora oznaczona w planie R-Rolna (45ar) , ZE-Teren zieleni nie urządzonej ( 2 ary około )MR1– tereny zabudowy mieszanej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej (46ar).

MPZP:

1.Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ – MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ,

PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2).

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz

z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.

3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:

1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze

rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców

i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;

2) zabudowa usługowa agroturystyczna;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

4. Przeznaczeniem towarzyszącym jest:

1) zieleń urządzona;

2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże, budynki gospodarcze.

5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR1, z zastrzeżeniem ust. 6:

1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2

2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 10 m;

3) geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu

głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:

a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,

b) stosowanie naczółków.

4) dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiektów służących

obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, w tym związanych z przechowalnictwem i dystrybucją

Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 22

warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym, garaży, nie określa się formy

architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);

5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji,

c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania

powierzchni zabudowy.

Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze , w okolicy same gospodarstwa rolne i domy jednorodzinne.

Lokalizacja:

- sklep spożywczy 300m

- Szkoła i Przedszkole 1km

- Niepołomice Rynek 11km

UWAGA!

-OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

- KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Jeśli marzy ci się nieruchomość na której mógłbyś / mogłabyś otworzyć swoją produkcję , usługi lub wybudować domy i teren rekreacyjny nie czekaj ! Zadzwoń już dziś Pośrednik w obrocie nieruchomościami odpowie na wszystkie pytania i umówi prezentację nieruchomości Natalia Jędryka tel.882 - pokaż numer telefonu - .